Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания

^ Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель». 10. РАСЧЕТ Характеристик ЭФФЕКТИВНОСТИ


Внутренняя норма доходности инвестиций (IRR)


IRR – ставка дисконта, при которой дисконтированные доходы от проекта равны вкладывательным затратам.


IRR определяет очень приемлемую ставку дисконта Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания, при которой можно инвестировать средства без каких-то утрат для собственника.


Согласно расчетов IRR = 33,38%


Для целей расчета принята ставка дисконтирования

r = 10%


Если соблюдается условие IRR > r

целенаправлено принятие положительного решения.

Незапятнанный приведенный доход Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания (NPV)


NPV – указывает незапятнанные доходы либо незапятнанные убытки инвестора от размещения средств в проект по сопоставлению с другим их вложением.


NPV рассчитывается как разница меж приведенной к текущей дате ценой будущих валютных Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания поступлений и ценой инвестиций.


Рассмотрение проекта имеет смысл при NPV > 0.


При расчете приведенной цены валютных поступлений использовалась ставка дисконтирования r = 10% (другими словами проект сравнивался с другим размещением капитала, каждогодний доход Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания от которого составит 10%.

В качестве примера альтернативного размещения капитала можно рассматривать приобретение муниципальных ценных бумаг русских либо других стран, размещение средств на депозитах в русских либо забугорных банках, приобретение драгоценных металлов и т.д Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания.).


Согласно данных, приведенных в расчетах


NPV = 16,18 млн.руб.

Индекс рентабельности (IR)


IR определяется как отношение приведенной цены будущих валютных поступлений к цены инвестиций.


IR указывает сколько дохода (дополнительно к ставке дисконтирования) получит инвестор в Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания итоге воплощения этого проекта на каждый вложенный рубль.


В согласовании с расчетами к данному проекту


IR = 129%


Период окупаемости (t)


t – период, нужный для того, чтоб инвестиции стопроцентно себя окупили (по окончании этого Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания периода NPV = 0).


Период окупаемости равен отношению цены инвестиций к приведенной цены будущих валютных поступлений в среднем за год.


Данный проект рассчитывается на 4 года,


при всем этом t = 3,09 лет

Коэффициент рентабельности инвестиций (ROI)


ROI – денежный Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания показатель, характеризующий доходность вкладывательных вложений. ROI представляет собой обобщенную формулу анализа прибыльности случайных инвестиций в активы.


Согласно расчетов к проекту ROI = 144,56%


Коэффициент рентабельности

инвестированного капитала (ROIC)


ROIC – отношение незапятанной операционной Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания прибыли компании к среднегодовой сумме инвестированного капитала. Данный коэффициент охарактеризовывает доходность, полученную на капитал.


Под незапятанной операционной прибылью в этом случае понимается посленалоговая операционная прибыль NOPLAT (доход – расходы на основную деятельность = EBIT – налог на Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания прибыль = NOPLAT)


Согласно расчетов к проекту ROIC = 150,77%
^ 11. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ

ВЫВОДЫ:


В итоге воплощения 1 шага представленного проекта будут достигнуты последующие характеристики:


Внутренняя норма доходности инвестиций

IRR = 33,38%


Коэффициент рентабельности инвестиций

ROI = 44,56%


Коэффициент рентабельности инвестированного

капитала Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания ROIC = 50,77%


Период окупаемости проекта t = 3,09 лет


Не глядя на то, что характеристики доходности проекта, исходя из убеждений вербования и капитализации бизнеса, не смотрятся сверхвысокими, а сроки возврата инвестиций маленькими, приобретенные значения приближаются к самым высочайшим Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания показателям для данной отрасли.


При предстоящей реализации вкладывательного проекта ожидается улучшение денежных характеристик рентабельности и эффективности, также существенное понижение удельных издержек при проектировании, запуске и эксплуатации объектов за счет эффекта тиражирования как Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания отдельных бизнес-процессов, так и бизнеса в целом.


Отрицательный фактор «новой неведомой компании» подразумевается снять привлечением узнаваемых русских и интернациональных консультантов. Гостиничный бизнес интернационального уровня в Рф только зарождается (ему менее Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания 15 лет), потому отсутствие известного бренда пока не является критичным фактором при наличии опытнейших консультантов.


Одним из положительных причин для данного проекта также может являться высочайшая капиталоемкость, которая получается из-за модульной Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания организации бизнеса.
^ 12. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ

Развитие и становление проекта в формате гостиничной сети федерального (интернационального) уровня, предугадывает как строительство новых гостиниц, так и заключение договоров на наружное управление действующими объектами.


^ На I шаге Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания развития вкладывательного проекта, предлагается рассматривать последующие направления:

- рекреационные зоны и санаторно-курортные комплексы(resort) в базисных районах санаторно-курортного туризма Тюменской области: Ялуторовский, Заводоуковский, Ишимский;

- гостиницы категории 3* и рекреационные зоны (resort) на базисных туристских маршрутах Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания Тюменской области: г.Ялуторовск - г.Заводоуковск - г.Ишим; г.Тюмень - село Покровское - г.Тобольск - Абалакский заказник; Ингальская равнина - Марьино ущелье - Рафайловский монастырь;

- придорожные кемпинги повдоль федеральных трасс (с интервалом в Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания 100 – 150 км) с севера на юг Тюменской области, также по фронтам: Омск, Екатеринбург, Курган.


II шаг подразумевает развитие сети гостиниц и рекреационных зон (resort) в более фаворитных регионах Рф (Алтай, Карелия, Башкирия Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания и т.д.).


На III шаге развития предлагается рассматривать приобретение объектов гостиничной промышленности за рубежом (Казахстан, Чехия, Канада и т.д.).
^ 13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

Беря во внимание, что гостиничный бизнес является сложным, специфическим Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания и очень чувствительным к хоть каким ошибкам и недоработкам в вопросах свойства обслуживания гостей, большая часть гостиниц уделяют огромное внимание наружному аудиту (контролю) свойства предоставляемых услуг.


В гостиничных цепях есть собственные процедуры контроля Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания свойства, а самостоятельные гостиницы завлекают посторониих профессионалов.


Независящая экспертиза позволяет выявить на исходной стадии все нарушения, ошибки и впору их убрать без нанесения существенного вреда бизнесу.


В Рф уже сформировалась группа компаний, предоставляющих Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания подобные услуги на неизменной базе. Подразумевается использовать этот инструмент, как более действенное средство в конкурентноспособной борьбе с известными глобальными брендами.


Так же эти компании предоставляют услуги экспертного сопровождения при запуске новых объектов Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания (гостиниц, СПА-центров, баз отдыха и рекреационных зон).


Присутствие в проекте проф консультанта существенно понижает опасности ошибок при запуске и выводе на рынок новых объектов гостиничной промышленности.


Концепция данного вкладывательного проекта Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания позволяет уверенно гласить о масштабируемости как до Русского уровня, так и до интернационального. Это свойство обеспечивается за счет способности унификации и тиражирования всех бизнес-процессов без вреда для свойства предоставляемых услуг, также благодаря способности Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания привязки объектов к хоть какой местности, отвечающей требованиям бизнеса.


Беря во внимание текущее состояние рынка гостиничных услуг в Рф и главные тенденции его развития, можно с уверенностью полагать, что капитализация данного проекта Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания через 3-5 лет может неоднократно превысить исходные инвестиции.


Важным фактором будет то, что при активном развитии на общероссийском уровне, существует настоящая возможность выхода на размещение IPO с целью предстоящего развития Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания проекта в статусе интернационального.
^ 14. ПРИЛОЖЕНИЕ «ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ»

см.файл “ФИН МОДЕЛЬ (Заводоуковск).exel”


1 «Олимпия Райзен Сибирь» является дочерней компанией наикрупнейшго германского туроператора «Олимпия Райзен Гмбх». Одна из наистарейших туристских компаний Германии "Олимпия Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания Райзен" сотворена в 1936 году. "Олимпия Райзен" в течении 40 лет удачно производит свои программки на русском рынке. Основное направление деятельности компании - интернациональный туризм. В качестве туроператора компания работает на европейских маршрутах, главные из которых - Германия Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания, Австрия, Швейцария, Испания, Франция, Турция, Кипр.

2 Дополнительные сведения по неким новым гостиничным проектам представлены в Приложении.

3 Дополнительные сведения по неким новым гостиничным проектам представлены в Приложении.

4 «Сценарные условия социально-экономического развития Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания Русской Федерации на 2007 год и на период до 2009 года и предельные уровни цен (тарифов) на продукцию (услуги) субъектов естественных монополий на 2007 год», www.economy.gov.ru


5 Аналитический отчет консалтинговой группы «Лекс» «Гостиничный Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания рынок г.Тюмени»,31.10.06г.

6 Посл. Ист-к: Стрельцова В. Торговля в большом формате // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007.

7 Ист-к: Гагина А. Real-estate по-тюменски // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007.

8 http://www.vsluh.ru/news Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания/economics/105201.html

9 Ист-к: Гагина А. Real-estate по-тюменски // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007.

10 Ист-к: Гагина А. Real-estate по-тюменски // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007, с.10.

11 Ист-к: веб-сайт Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания консалтинговой конторы по гостиничному бизнесу, проект 2007. http://www.hotelconsulting.ru/projects.shtml

12 Ист-к: Вкладывательный паспорт городка Тюмень / Бизнес-предложения // http://www.invest.tyumen-city.ru

13 На месте завода пластмасс появится 18-этажная гостиница в Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания Тюмени // http://www.hotelnews.ru/3/170/4410/

14 Ист-к: Гагина А. Real-estate по-тюменски // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007, с.10.

15 Ист-к: Хайруллина Д. Под Тюменью построят мини-город // http://www.vsluh.ru/news/economics/107255.html

16 Ист-к Более подробные расчеты приведены в приложении «Финансовая модель» - Бизнес-план инвестиционного проекта создания: Гагина А. Real-estate по-тюменски // Тюменский бизнес журнальчик, №1, январь 2007, с.12.



bol-i-himioterapiya-rekomendacii-i-soveti-predstavlennie-v-knige-virazhayut-lichnoe-mnenie-avtorov-imeyushih-bolshoj.html
bol-ot-serdechnogo-pristupa.html
bol-usilivalas-stalo-znobit-ohvatilo-chuvstvo-toski-i-odinochestva-i-chelovek-obratilsya-za-pomoshyu-k-svoemu-amuletu.html